LEMMER – De bezwaren die zijn gemaakt tegen de verbouwing van een woning en pand aan de Langestreek 29, 30 en 31 en Waaigat 1 in Lemmer in studio’s is door de gemeente ongegrond verklaard. Het omtoveren van de panden tot appartementen mag daardoor dus gewoon doorgaan. De aanvraag is gemaakt voor het samenvoegen van twee bestaande woningen op de verdieping tot één woning en het verbouwen van het huidige kantoor op de begane grond naar twee studio’s. Daarvoor is op 1 maart 2024 een vergunning verleend.
Bezwaar
Tegen de vergunning is bezwaar ingediend. De indieners verklaren dat zij in hun privacy worden geschaad door de aanwezigheid van camera’s en de plek van de trap; dat zij wateroverlast ervaren en problemen verwachten met de parkeerdruk. Er heeft vervolgens een hoorzitting plaatsgevonden op 12 juni. Op 5 juli 2024 heeft de commissie haar advies over het bezwaar gegeven. De commissie adviseert B&W om het bezwaar ongegrond te verklaren en het bestreden besluit in stand te laten. Burgemeester en wethouders geven dan ook aan dat ze de verbouw van de huidige woning en het realiseren van twee studio’s aan de Langestreek 29, 30 en 31 en Waaigat 1 in Lemmer toestaan. Hiermee krijgen de historische panden weer een nieuwe toekomst, zo melden ze.
Argumenten bezwaarmakers
De bezwaarmakers hebben diverse bezwaren tegen de verleende omgevingsvergunning:
- Zo zijn ze het niet eens met de aanwezigheid van de trap naar het dakterras. Deze trap is geplaatst op korte afstand van hun eetkamerraam. Ze geven aan dat de trap nu intensiever zal worden gebruikt, waardoor ze vinden dat zij hierdoor ernstig in hun privacy worden geschaad.
- Ook voelen ze zich bespied doordat er meerdere buitencamera’s zijn geplaatst aan de buitenkant van het pand. Daardoor vinden ze dat ze beperkt worden in hun persoonlijke levenssfeer.
- Verder geven ze aan dat in het verleden vanwege een lekkage het bovenste dak opnieuw is gelegd van de panden aan de Langestreek 29-31. Volgens hen is daarbij iets fout gegaan, waardoor het water via het gezamenlijke dakterras naar het dakterras van de bezwaarmakers loopt Ze ondervinden daarvan overlast omdat door de toename aan water op hun dakterras het houtwerk aan de woning van bezwaarden wordt aangetast.
- Ook geven ze aan dat de realisatie van de twee nieuwe studio’s extra parkeerdruk met zich mee brengt, waardoor bewoners aan de Langestreek met een parkeervergunning mogelijk geen parkeerplaats meer kunnen vinden in de directe omgeving.
Reactie gemeente waarom de verbouw van hen wel door mag gaan
B&W is van mening dat de omgevingsvergunning op goede grond is verleend en dat de bezwaren die de omwonenden hebben aangevoerd niet tot een andere conclusie leiden. Volgens hen is:
- De locatie van de trap ten opzichte van de bestaande situatie niet gewijzigd. Het aantal woningen dat door deze trap wordt ontsloten wordt minder dan in de bestaande situatie. De trap wordt daardoor niet intensiever gebruikt.
- De buitencamera’s maken geen onderdeel uit van de aanvraag en de omgevingsvergunning. Vanuit de gemeente is over dit onderwerp al uitgebreid contact geweest met de bezwaarmakers. Geconstateerd wordt dat de buren hier gezamenlijk uit moeten zien te komen. Daarnaast merkt de commissie op dat de Autoriteit Persoonsgegevens toezicht houdt op de naleving van privacywetgeving. Hieronder valt ook het cameratoezicht en de handhaving. Dit impliceert dat de Autoriteit Persoonsgegevens de bevoegde instantie is en niet het college. Het cameratoezicht en de handhaving liggen dan ook buiten het beoordelingskader van het college.
- De werkzaamheden die aan het dak zijn gedaan, zijn al uitgevoerd voordat de omgevingsvergunning werd aangevraagd. Deze werkzaamheden zijn vergunningsvrij.
- Het plan voldoet aan de parkeernormen zoals deze zijn gesteld in het “Paraplubestemmingsplan parkeernormen” met de daaraan gekoppelde “Nota beleidsregels parkeren De Fryske Marren”.
