Lyaemer Wonen realiseert duurzaam en betaalbaar wonen
–
LEMMER – Hoe je van A naar B komt… ach, dat gaat meestal wel. Maar van D naar A, dat is een heel ander verhaal. Toch is woningcorporatie Lyaemer Wonen daarin geslaagd. Zo hebben 131 huizen in de wijk Rienplan een ‘facelift’ gekregen en zijn ze energiezuinig gemaakt. Van energielabel D, naar energielabel A. Dat betekent: meer comfort en minder woonlasten.
Het Rienplan is gebouwd op de weilanden tussen de Straatweg, Nieuwburen, Vissersburen en Polderdijk. De Lemster wijk is genoemd naar de rivier de Rien. De eerste woningen werden begin 1960 gebouwd. ‘In moai skoft lyn’ maar inmiddels zijn de huizen weer helemaal bij de tijd. ,,Duurzaam en betaalbaar wonen, dat speelt bij Lyaemer Wonen een belangrijke rol’’, zegt Yeb Tiemensma, manager projecten.
,,Als we woningen gaan aanpakken, met onderhoud of renovatie, dan willen we een flinke kwaliteitsslag maken. Doelstelling is het verduurzamen van ons bezit. In 2021 moeten alle woningen gemiddeld energielabel B hebben. Wat dat betreft, lopen we met ons bezit flink op de zaken vooruit, met de woningen in het Rienplan als voorbeeld. Daar zijn we blij mee, maar de bewoners nog veel meer. Die merken als geen ander het verschil.’’
Annie Zwerver woont samen met haar man in de G. Bootsmastraat. Toen de brief van Lyaemer in de bus viel met daarin de plannen voor de renovatie stond ze niet te trappelen van plezier. ,,Nee, daar ben ik heel eerlijk in. Wil ik dit wel? Wat een gedoe. Laat de boel toch bij het oude. Waarom die aanpassingen? Levert dat echt meer comfort op en besparen we echt veel meer? Ik had er aanvankelijk niet veel vertrouwen in. Maar achteraf ben ik blij dat we aan het project meegewerkt hebben. Weet je, de hele renovatie kostte ons niets. En als ik de gasrekening zie, dan scheelt dat aanmerkelijk in de maandelijkse kosten. Bovendien wonen we nu veel lekkerder. Al waren we altijd al energiezuinig hoor. Ik ben opgevoed met ‘geen kraan laten lopen’ en ‘niet onnodig licht laten branden’. Verspilling is zonde.’’
,,Een verplichting was de deelname aan het project niet’’, zegt Yeb Tiemensma. ,,De bewoners bepaalden zelf of ze mee wilden werken. Gelukkig zag iedereen de voordelen. Dat heeft geleid tot een 100% score. De hele wijk was voor. Financieel betekent dat een huurverhoging van 15 euro per maand, maar een gemiddelde besparing op de energierekening van 40 euro. Tel uit je winst. En, je krijgt er meer wooncomfort voor terug. Ook dat is wat waard.’’
Een nieuw geïsoleerd dak met zonnepanelen, een nieuwe vloer, het vervangen van dakramen, deels HR++ glas, een nieuwe cv ketel, CO2 gestuurde mechanische ventilatie… Om energielabel A te krijgen, moet er wel wat gebeuren’’, laat Hilco Pekel van Invent weten. Het bedrijf uit Beilen deed een zogenaamde ‘nulmeting’ in alle woningen en adviseerde Lyaemer bij het nemen van de energiezuinige maatregelen. Hilco: ,,De meeste aanpassingen golden voor alle huizen, maar er kwam ook een stukje maatwerk bij kijken. Sommige huurders hadden een nieuwe cv ketel, anderen hadden deels al HR++ glas… Tja, dan ga je daar op een goede manier mee om. We zijn praktijkgericht.’’
,,Het was best een ingreep hoor’’, vult Annie Zwerver aan. ,,Toen de nieuwe vloer erin kwam, konden we niet op de begane grond van onze woning. Gelukkig wonen we op een hoek en hebben we een aanbouw. Daar hebben een tijdje ‘gekampeerd’. Koken op een gasstelletje… Behelpen, maar best leuk. Andere buurtbewoners zijn echt even verhuisd. Maar, Lyaemer heeft iedereen perfect geholpen. Onder andere met een verhuisservice. Je kon altijd bij hen terecht. Er was elke week een inloopspreekuur en we hadden een vast contactpersoon. Nee, mij hoor je niet klagen. Ik ben super tevreden over Lyaemer. Alles is perfect geregeld, precies zoals afgesproken, en eerlijk gezegd vond ik het wel gezellig al die mannetjes over de vloer. Kopje koffie, koekje er bij… We hebben er het beste van gemaakt en veel lol gehad.’’
Voor Lyaemer Wonen is het altijd prettig om te horen dat de huurders tevreden zijn. Yeb Tiemensma: ,,Er komen nog veel meer projecten aan. Ook die willen we op dezelfde manier aanpakken. Goed en in goed overleg met de bewoners.’’
Na de werkzaamheden is het altijd afwachten of het van te voren beoogde resultaat ook behaald is. Tiemensma: ,,Nadat Invent voor de tweede keer de woningen heeft bezocht en alle maatregelen heeft doorgerekend, bleek dit daadwerkelijk zo te zijn. Alle woningen hebben een A-label gekregen. Daarmee heeft Lyaemer de doelstelling uit het Energieakkoord nu al gehaald. Namelijk dat woningen in 2021 een gemiddeld energielabel B hebben. Wij hebben dit begin 2019 al bereikt! Daar zijn we reuze trots op.’’
Als Annie Zwerver even later bloemen krijgt, als dank voor het interview, neemt ze weer op haar ‘praatstoel’ plaats. ,,Mooie bos. Ook leuk met die gouden ballon er in. De letter A van Annie, van energielabel A en van een gouden stekje’’, lacht ze. ,,Wonen in Lemmer is mooier dan ooit.’’
