LEMMER – Uit onderzoek van de Hypotheekshop is gebleken dat starters in de gemeente De Fryske Marren in 2024 gemiddeld € 303.785,= aan hypotheek afsloten. Dat is ruim meer dan het gemiddelde in 2023 (€ 266.188,=).
Vooral starters getroffen
De woningnood is hoog, veel hoger dan menigeen denkt en dit treft vooral jongeren en dus de starters op de woningmarkt. “We zien dat alleenstaande starters eigenlijk niet meer mee kunnen doen om in te stappen in een betaalbare woning, simpelweg omdat de prijzen te hoog zijn. Voor samenwonende stellen is er nog ruimte maar ook daar zien we dat er vaak alleen nog gekocht kan worden als er hulp van derden (veelal ouders) bij komt.” aldus Arend Fledderus van De Hypotheekshop.
” Veel geldverstrekkers bieden hiervoor ook ruimte, de vraag is natuurlijk of dit wenselijk is want dit leidt tot nog meer overbieden, biedingen zonder voorbehouden en daarmee niet alleen risico’s maar ook een steeds verder stijgende woningprijs. De hulp van ouders kan simpelweg bestaan uit het schenken van geld, maar ook zien we de laatste tijd veel schenk-leen constructies en zelfs door het meetekenen van ouders (een soort borgstelling) kan de leencapaciteit van jonge mensen soms tot een derde toenemen.”
Is dit wenselijk?
“Het is natuurlijk de vraag of dit alles wenselijk is, de woonlasten zijn hoog en risico’s zoals relatiebreuk kunnen grote financiële gevolgen hebben. Daarnaast lijkt het erop dat alleen jonge mensen, die het geluk hebben dat ouders kunnen bijspringen, nog kunnen kopen. Het versterkt een verdere tweedeling in de samenleving.
Een uitgebreide analyse van de positie en mogelijkheden van starters op de woningmarkt in Nederland leest u in bijgaand onderzoek, gepubliceerd door De Hypotheekshop. Starters sluiten in 30% hogere hypotheken dan doorstromers
